Sabemos que invertir en otro país puede generar muchas dudas, es por esto que aquí respondemos de manera directa y con datos concretos las preguntas más comunes que recibimos:

¿Necesito VISA para invertir en República Dominicana?

No. Solo con tu pasaporte puedes comprar una propiedad, abrir una cuenta bancaria e incluso crear una empresa si lo requieres.
La inversión inmobiliaria en RD está diseñada para atraer capital extranjero, por lo que no necesitas permisos migratorios para ser propietario.

¿Qué impuestos debo pagar?

Gracias a la Ley CONFOTUR, los inversionistas extranjeros quedan exentos de:

- El impuesto de transferencia (equivalente al 3% del valor de la propiedad).

- El impuesto a la propiedad inmobiliaria (IPI) durante 15 años.

Esto significa que puedes generar ingresos netos más altos, sin que tus utilidades se vean reducidas por contribuciones locales.

¿Los departamentos vienen amoblados?

En barrio Caribe tratamos de ofrecer el proyecto llave en mano. Esto implica que más del 80% de los proyectos que vende Barrio Caribe vienen amoblados por la inmobiliaria, aprovechando los beneficios tributarios que ellos tienen. Por otro lado, la decoracion de interiores esta incluida en el precio por lo que todos los apartamentos amoblados vienen con las últimas tendencias en muebles con calidad hotelera.

¿Cuál es la inversión mínima para entrar?

Los apartamentos en Punta Cana comienzan alrededor de los 160,000 USD, dependiendo del proyecto y de la ubicación.
Esto te da acceso a un departamento de lujo en un resort, completamente amueblado y listo para operar como parte del hotel.

Recuerda que cada proyecto tiene sus planes de pagos definidos, por lo que no es necesario tener la liquidez absoluta desde HOY

¿Cómo se generan mis ingresos?

El hotel opera bajo un modelo de ocupación colectiva, esto significa que las utilidades no dependen de que tu suite esté ocupada en particular, sino de la ocupación global del edificio. Cada mes, recibes tu parte proporcional en dólares, directo en tu cuenta bancaria.

¿Cómo se pagan las propiedades en RD?

A diferencia de otros paises de LATAM, en RD se debe pagar de la sigiente forma:

- Reserva: Normalmente entre 1.000 y 5.000 USD para reservar la unidad

- Promesa: Dentro de los primeros 30 días se debe completar el 20%.

- Durante la construcción: Aquí se debe pagar aprox el 40% dividido en cuotas dependiendo de lo que dure la construcción

- Contra Entrega: Normalmente 40%

Para proyectos en preconstrucción, el adquiriente deberá pagar la reserva, promesa y durante la construcción con capital propio, pudiendo dejar la cuota contra entrega para un potencial crédito hipotecario. Para propiedades ya terminadas, se podría hipotecar hasta un 60%.

¿Qué tan estable es República Dominicana?

La República Dominicana ha sido reconocida como uno de los países más estables políticamente en la región.
En 2024, la economía creció un 5.1%, liderando Latinoamérica. Además, existe la Policía de Turismo (POLITUR), que asegura zonas turísticas como Punta Cana, Bávaro y Cap Cana, donde se concentran los proyectos inmobiliarios.

¿Como funcionan los créditos hipotecarios?

En RD es posible solicitar un crédito hipotecario tan solo con tu pasaporte. Barrio Caribe te asesora en cada paso para la obtención en donde puedes acceder a financiamiento de hasta el 60%. Para esto hay que presentar la documentación (Contratos laborales, cartolas de las cuentas bancarias, Buró de crédito local) y en pocos días obtendrás una evaluación.

¿Cómo transfiero el dinero desde mi país?

Existen diferentes mecanismos: transferencias bancarias internacionales (SWIFT/IBAN), inversión a través de fondos internacionales o incluso financiamiento local con bancos dominicanos. Barrio Caribe te asesora paso a paso para elegir la opción más conveniente y segura.